Köpa hus kontant eller låna
Att köpa en hus existerar en massiv dröm på grund av många. dock när man står inför valet för att antingen erlägga kontant alternativt ta en lån, kunna det kännas lite likt att stå vid en vägskäl. Vilket alternativ existerar bäst? detta beror vid flera saker som din ekonomiska situation och dina framtidsplaner.
Fördelar tillsammans med att köpa hus kontant
Om du äger sparat tillsammans tillräckligt tillsammans pengar på grund av att köpa ett byggnad kontant, finns det några klara fördelar. Du slipper betala ränta, vilket inom längden är kapabel spara många pengar. Dessutom äger ni huset direkt, utan skulder hängande ovan dig.
- Ingen månadsbetalning till banken
- Lägre totalkostnad eftersom du slipper räntor
- Mindre stress över skuld
När ett snabbt lån är kapabel vara korrekt val
För dem flesta existerar det ej möjligt för att betala all summan till ett bostad kontant. Då kan en lån artikel nödvändigt. en snabbt lån kan hjälpa om ni behöver valuta snabbt på grund av ditt drömhus. Men kom ihåg: ni måste behärska betala igen lånet inom tid.
| Fördelar tillsammans med lån | Nackdelar tillsammans med lån |
|---|---|
| Möjliggör inköp av dyrare hus nu | Kostar mer vid lång sikt pga räntor |
| Bygger kredithistoria | Månadsbetalningar är kapabel vara stressande |
I slutändan handlar det angående vad såsom passar just din livssituation bäst. för att överväga
Att köpa hus kontant hör inte till vanligheten.
Ett förvärv av en fastighet är i regel den största affär vi gör i livet. Sett till statistiken innebär det 99 gånger av att en bank involveras och att man lånar en stor del av köpeskillingen. I den här texten ska vi titta på för- och nackdelar med att köpa ett hus kontant.
Bra att låna om räntan är låg
Har man bara pengarna är det väl bäst att köpa kontant, utan att behöva låna? Nja, kanske inte när räntan är så låg som idag. Många har besparingar som förräntar sig bättre (genom till exempel aktier) än räntan de betalar på sitt bolån. I det läget tjänar man pengar på att låna och det är en sämre affär att köpa hus kontant. Är man rädd för en kraftig ränteuppgång kan det dock vara bättre att låna så lite som möjligt.
Kontant direkt ur byrålådan
Om man med kontant menar pengar man inte har på banken utan just i form av kontanter kan det bli problem att göra en affär där en seriös mäklarfirma står för kontraktet. Det kan nämligen innebära att det är fråga om svarta pengar som sedan tvättas genom husköpet. Även myndigheter som upptäcker att det gjorts en stor affär utan banktransaktioner kan fatta misstanke.
Kontanter är inte all Köpare som betalar kontant – det här ska du tänka på
Även om majoriteten av alla köpare som betalar kontant fullföljer köpet utan problem händer det att handpenning och slutlikvid uteblir på grund av att köparen inte hade möjlighet att betala köpeskillingen. Vissa köpare ljuger helt enkelt om sin ekonomi. Säljaren kan visserligen häva köpet om slutlikviden inte erläggs på tillträdesdagen men vägen dit kan vara lång och osäker.
Som bekant ger utebliven handpenning inte någon självklar rätt till hävning, och om tillträdet ligger flera månader framåt i tiden riskerar säljaren att sväva i ovisshet under en längre tid. Vid köp av bostadsrätt kan köparens bristande ekonomi, med låg inkomst och betalningsanmärkningar ställa till problem vad gäller medlemskapet. För en säljare kan det vara fördelaktigt om en köpare som ändå saknar möjlighet att erlägga slutlikviden faktiskt nekas medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Ett nekat medlemskap är dock ingen garanti för att köpet går åter på en gång, köparen kan nämligen överklaga bostadsrättsföreningens beslut.
För att undvika situationer där säljaren är bunden av ett köp som med all sannolikhet inte kommer att kunna fullfölja
Köpare som betalar kontant – det här ska du tänka på
Även om majoriteten av alla köpare som betalar kontant fullföljer köpet utan problem händer det att handpenning och slutlikvid uteblir på grund av att köparen inte hade möjlighet att betala köpeskillingen. Vissa köpare ljuger helt enkelt om sin ekonomi. Säljaren kan visserligen häva köpet om slutlikviden inte erläggs på tillträdesdagen men vägen dit kan vara lång och osäker.
Som bekant ger utebliven handpenning inte någon självklar rätt till hävning, och om tillträdet ligger flera månader framåt i tiden riskerar säljaren att sväva i ovisshet under en längre tid. Vid köp av bostadsrätt kan köparens bristande ekonomi, med låg inkomst och betalningsanmärkningar ställa till problem vad gäller medlemskapet. För en säljare kan det vara fördelaktigt om en köpare som ändå saknar möjlighet att erlägga slutlikviden faktiskt nekas medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Ett nekat medlemskap är dock ingen garanti för att köpet går åter på en gång, köparen kan nämligen överklaga bostadsrättsföreningens beslut.
För att undvika situationer där säljaren är bunden av ett köp som med all sannolikhet inte kommer att kunna fullfölja