Flytta servitut kostnad
Servitut
Hur fungerar ett servitut?
Ett servitut är knutet till en viss fastighet, inte till en viss person. Servitutet gäller alltså oavsett vem som äger fastigheten. Ett servitut gäller i regel tills vidare och har inget slutdatum.
Det finns två typer av servitut
Det finns två typer av servitut, avtalsservitut och officialservitut. Ett avtalsservitut bildas genom avtal mellan fastigheternas ägare, ett officialservitut bildas genom beslut från en myndighet. Hos Lantmäterietsker det genom en lantmäteriförrättning.
Avtalsservitut
Avtalsservitut skrivs mellan två fastighetsägare där den ena fastigheten ges rätt att använda något specifikt på den andra fastigheten, till exempel en väg eller en brunn. Servitutet gäller tills rättighetshavaren ansöker om att det ska tas bort.
Ett avtalsservitut är ett så kallat formalavtal. Det innebär att avtalet måste innehålla vissa moment för att vara giltigt som servitut. Vilka dessa moment är framgår av fjortonde kapitlet i Jordabalken.
Avtalsservitut kan skrivas in i fastighetsregistret. På så sätt kan vi säkerställa att den nya ägaren till den tjänande fastigheten ser att det finns ett servitut som belastar fastigheten. Inskrivning
När ska jag betala?
| Beskrivning | Avgift (SEK) |
|---|---|
| Utsträckning*, nedsättning alternativt relaxation från inteckning | |
| Inskrivning från servitut samt nyttjanderätt m.m.** | |
| Förnyelse av inskrivning | Utan avgift |
| Inskrivning från förklaring såsom avses inom 2 kap. 3 § jordabalken |
10 rader till
Vem betalar för servitut?
Ett avtalsservitut är kapabel upphöra genom att parterna kommer överens om detta i en skriftligt avtal. Ofta betalar den tjänande fastighetens ägare ersättning mot den härskande fastighetens ägare för för att få försvunnen servitutet.
Vad kostar inskrivning från Avtalsservitut?
När bör jag betala?
| Beskrivning | Avgift (SEK) |
|---|---|
| Utsträckning*, nedsättning eller relaxation av inteckning | |
| Inskrivning av servitut och nyttjanderätt m.m.** | |
| Förnyelse från inskrivning | Utan avgift |
| Inskrivning av förklaring som avses i 2 kap. 3 § jordabalken |
10 rader till
Vem är härskande fastighet?
Den fastighet som ger rätten kallas den tjänande fastigheten, samt den likt får rätten är den härskande. samt rätten gäller just fastigheter, inte enskilda personer, vilket betyder för att det ej spelar någon roll vem som äger fastigheterna.
Kan man köpa en servit Kostnadsexempel för att ändra fastigheter
Kostnader kan tillkomma
Exemplen ska inte betraktas som bindande för en liknande ansökan.
Tänk också på att kostnader för ytterligare åtgärder kan tillkomma. Till exempel för fastighetsbestämning, då behov av att klargöra fastighetens gränser kan uppkomma. När det gäller fastighetsbestämning, jämför även särskild gränsutmärkning nedan, är det svårt att på förhand uppskatta kostnaden, man behöver då ha kunskap om den specifika situationen.
Dela fastighet genom en avstyckning
Avstyckning, exempel 1
Lisa och Pär har köpt ett område på cirka 4 kvm för nybyggnation på landsbygden. Eftersom det finns bygglov för husen, tillstånd för avlopp och att tomten har ordnad utfart så behövs inte något samråd med kommunens byggnadsnämnd. Avstyckningen berör inte strandskydd, detaljplan eller fornminne så lantmätaren behöver inte samråda med länsstyrelsen.
I samband med mätningen konstateras att den planerade avloppsanläggningen delvis kommer att ligga utanför den avstyckade tomten, så ett servitut bildas för det område på stamfastigheten som berörs. Även rätten till utfartsväg via befintlig väg på stamfastigheten fram till allmän väg säkras m
Kostnadsexempel för att ändra fastigheter
Kostnader kan tillkomma
Exemplen ska inte betraktas som bindande för en liknande ansökan.
Tänk också på att kostnader för ytterligare åtgärder kan tillkomma. Till exempel för fastighetsbestämning, då behov av att klargöra fastighetens gränser kan uppkomma. När det gäller fastighetsbestämning, jämför även särskild gränsutmärkning nedan, är det svårt att på förhand uppskatta kostnaden, man behöver då ha kunskap om den specifika situationen.
Dela fastighet genom en avstyckning
Avstyckning, exempel 1
Lisa och Pär har köpt ett område på cirka 4 kvm för nybyggnation på landsbygden. Eftersom det finns bygglov för husen, tillstånd för avlopp och att tomten har ordnad utfart så behövs inte något samråd med kommunens byggnadsnämnd. Avstyckningen berör inte strandskydd, detaljplan eller fornminne så lantmätaren behöver inte samråda med länsstyrelsen.
I samband med mätningen konstateras att den planerade avloppsanläggningen delvis kommer att ligga utanför den avstyckade tomten, så ett servitut bildas för det område på stamfastigheten som berörs. Även rätten till utfartsväg via befintlig väg på stamfastigheten fram till allmän väg säkras m